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親歷旅居康養：我摸清了這些 “深坑”！
發布者：北京思杰佳通信息技術有限公司發布時間：2025/10/6 0:00:00
隨著老齡化加速，“候鳥式旅居康養”成了不少身體好、有閑錢的老人新選擇——冬天去海南避寒，夏天去云南避暑，聽起來愜意又省心。可去年我偶然踏入這行，三個月體驗了三家旅居康養機構，才算真正摸清這灘渾水的“水深”：看似風光的康養背后，藏著不少針對老人的陷阱，今天就把親身經歷說透，幫大家避坑。
一、先踩的第一個坑：自媒體的“夸大宣傳”
最初決定嘗試旅居康養，是刷到不少自媒體的“種草視頻”——鏡頭里的機構環境清幽、三餐豐盛，博主還說“實地探訪，老人都夸好”。可真到了第一家機構才發現，視頻里的“湖景房”其實是隔了三條街的公園，“每日新鮮海鮮”不過是冷凍蝦蟹反復加熱。
后來和機構工作人員閑聊才知道，很多自媒體根本沒做實地調查：找老板拍段素材、問兩句“好不好”，就把“頂級康養”“性價比之王”的標簽往視頻里貼，有的甚至收了推廣費，連機構的衛生狀況、餐飲標準都沒核實。老人很容易被這種“眼見為實”的視頻忽悠，等真住進去，才發現“貨不對板”。
二、消費分層里的“安全區”與“雷區”
其實旅居康養也分檔次，只要不貪便宜、不碰“特殊規則”，基本能避開大部分坑：
高端機構（月費7000元以上）：住、吃、玩確實能達標，獨立衛生間、24小時服務、文娛設施齊全，不用太擔心“縮水”；
大眾化機構（月費1800-2400元/人）：大多是兩人標間，獨立衛浴、電視WiFi是標配，早餐粥品饅頭、中晚餐兩葷兩素一湯，吃飽沒問題。周邊環境如果在市區，購物交通還方便；要是在鄉村，可能得提前備齊生活用品。
這些“明碼標價、住多久交多久”的機構，就算有問題也容易解決——比如餐飲分量少，提意見大多會改；實在不滿意，退住走人也不麻煩。真正的“深坑”，藏在另一種交費方式里。
三、最致命的坑：“投資性交費”，進去就難出來
很多機構會推銷“會員制”：一次性交10萬、20萬甚至30萬，就能享受“每天20-30元包吃住”“住滿一年返利息”“全國機構通用”的福利。我住的第二家機構，就遇到不少老人被這種“優惠”套牢，其中的貓膩讓人心驚：
1.資金鏈的“賭局”：老板拿你的錢“開新館”
機構老板常說“交的錢用來擴張，讓更多老人受益”，可實際是拿老人的本金去外地開新機構，再用新機構吸引更多人交錢——說白了就是“拆東墻補西墻”。有個住了半年的老人跟我說，他之前投過另一家機構，交了5萬，結果公司資金鏈斷了，直接破產，錢全打水漂。
2.入住的“推脫術”：想住？先等“客滿”
按機構規定，會員入住要提前一周預約，可很多老人預約時，總被以“客滿”為由拒絕。有對老夫妻去年冬天想住海南的機構，預約了三次都被拒，最后自己開車過去，發現空房間至少有10間，機構才不情不愿地安排。等他們住進去，已經開春了——原本想避寒，結果白等了一個冬天。
后來才知道，機構故意不讓會員入住，是怕“包吃住”的成本太高：收了10萬會員費，要是老人常年住，機構根本賺不到錢，不如用“客滿”把人擋在外面。
3.老人的“無奈妥協”：怕出事，不敢較真
我在第二家機構時，發現他們的營業執照、食品經營許可證注冊地，和實際經營地根本不一樣——按規定，這屬于違規經營。我找負責人交涉，對方還不耐煩，我放話“不改就舉報讓你停業”，對方才趕緊改善餐飲。
可沒過多久，有個老人拉著我說：“別舉報啊，改了就行。”原來他交了10萬會員費，怕機構真停業了，錢退不回來，也沒地方去；還有老人說，就算知道機構有問題，也不敢鬧——“告都告不贏，交款給的全是收據，連張正規發票都沒有。”
四、維權難：那些“說不清道不明”的貓膩
住第三家機構時，我特意查了“天眼查”，發現不少機構都有類似問題：證照不符、合同條款模糊（比如“入住優先級”“退費條件”全是口頭承諾）、收費沒有正規票據。有老人咨詢過律師，得到的答案是“很難維權”——合同沒寫清楚，收據不能當正式憑證，就算起訴，也很難舉證。
更讓人心酸的是，有個老人跟我說：“這家投了10萬，之前那家5萬沒了，這家再出事，養老錢就全沒了。”可就算知道風險，他們也只能“祈禱機構別倒閉”——畢竟錢已經交了，退不回，也挪不走。
最后想說：別讓“康養”變成“坑養”
旅居康養本是讓老人享受生活的事，卻被一些機構變成了“圈錢工具”。如果你或家里老人想嘗試，一定要記住：
別信自媒體“一面之詞”，最好讓子女幫忙查機構資質（天眼查、企查查能看證照是否一致）；
堅決不碰“投資性交費”，就算優惠再誘人，也別把養老錢搭進去；
交款一定要要正規發票，合同逐條看清楚（尤其是入住、退費條款）；
遇到問題別妥協，保留證據（聊天記錄、收據、餐飲照片），找當地民政或市場監管部門反映。
希望這些經歷能幫大家擦亮眼睛，也盼著能有更多監管關注這個領域——別等老人的養老錢打了水漂，才來“亡羊補牢”。
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